За январь - май 2023 года в Томской области введено 243,4 тыс. кв. метров жилья, что в 1,7 раза превышает аналогичный показатель 2022 года

За январь - май 2023 года в Томской области введено 243,4 тыс. кв. метров жилья, что в 1,7 раза превышает аналогичный показатель 2022 года

За январь - май 2023 года в Томской области введено 2985 квартир. Об этом сообщили в администрации региона. Предприятия (юридические лица) построили 133 тыс. квадратов жилья. Индивидуальные застройщики ввели 110,4 тыс. кв. метров, или 45,4% от сданных в регионе объемов. 10 муниципальных образований нарастили объемы ввода жилья, из них наиболее существенно - Томск (в 2,5 раза), Чаинский (в 1,8 раза), Зырянский (в 1,8 раза) и Томский (в 1,5 раза) районы. В январе - мае 2022 года в регионе было введено 145,7 тыс. кв. метров жилья: предприятиями - 28,4 тыс. квадратов, населением - 117,3 тысячи.
    
Жители Томска хотят переезжать в комфортное современное жилье, расположенное в районах с хорошей инфраструктурой, рассказал глава "Агентства недвижимости Алатарцева" В. Алатарцев

Согласно данным Томскстата, средняя стоимость жилья по состоянию на первый квартал 2023 года в регионе составляла 101 тыс. рублей на первичном рынке и 85 тыс. рублей - на вторичном. Самая высокая цена на первичном рынке сложилась на квартиры в монолитных (в том числе монолитно-кирпичных) домах - в среднем 122 тыс. рублей за "квадрат". В. Алатарцев: "Застройщики в Томске продолжают возводить жилье устаревшей планировки, хотя во всех окрестных городах - Кемерове, Новосибирске, Барнауле - уже создается много современного жилья. Между тем, в Томске в активную фазу вступило население, которое хочет жить в комфортных и современных домах. В Томске таких домов немного, и стоимость квартир в них составляет в среднем 120-140 тыс. рублей за кв. метр". В. Алатарцев пояснил, что считает "комфортным и современным жильем", например, дома со стеклянной входной группой - так в подъезде почти всегда светло. Еще одним признаком комфорта является возможность спокойно закатить коляску хотя бы на первый этаж, до лифта, и наличие лапомойки для собак. В. Алатарцев: "Из мелких решений складывается комфорт. Раньше люди об этом не особо беспокоились, а теперь беспокоятся, им нужна удобная среда".

Серьезным минусом многих томских новостроек является их расположение. Сейчас большое количество жилья вводится либо в Радонежском на Черемошниках, либо в Южных Воротах, где жить удобно не всем. В. Алатарцев: "Вы, по сути, должны переехать на окраину города или за город, терять в качестве инфраструктуры. Есть, конечно, квартиры в новых домах и в центре, но их стоимость слишком велика для большинства. В итоге люди никуда не переезжают. И таких - полгорода". Специалист рассказал, что серьезное снижение цен на жилье может произойти в двух случаях. Первый - произойдет серьезный экономический кризис, как в 2008 году, когда стоимость жилья упала вдвое. Второй - застройщики будут возводить много жилья в местах с развитой инфраструктурой. Возможность это делать в Томске есть. В. Алатарцев: "У нас если по городу пройтись, пятен для застройки масса. Необходимо задействовать эти площади, пусть даже с увеличением контроля архитектурного решения". Темпы введения многоквартирных домов в Томске за 4 месяца 2023 года выросли в 10 раз по сравнению с тем же периодом 2022-го. Всего власти Томска надеются ввести 200 тыс. кв. метров жилья в текущем году.